Dự án Dương Quan Villa Huyện Thủy Nguyên - duongquanvilla.com

Khu biệt thự Dương Quan Villa sở hữu vị trí trung tâm huyện Thủy Nguyên, với quy hoạch đồng bộ, khoa học – đây được đánh giá là một trong số ít những dự án có thế mạnh 5* khi nằm trong khu công nghiệp VSIP, gần ngay khu cơ quan hành chính, trung tâm văn hóa, thể thao của khu vực. Tìm hiểu chi tiết về dự án này qua những thông tin dưới đây của chúng tôi.

Tổng quan dự án Dương Quan Villa

Dương Quan Villa không chỉ được thừa hưởng vượng khí phong thủy dồi dào, dự án còn được sở hữu hạ tầng đồng bộ và dịch vụ tốt nhất huyện Thủy Nguyên, hứa hẹn mang đến cho các chủ nhân tương lai một cuộc sống trọn vẹn, văn minh và bền vững.

Thủy Nguyên là một huyện lâu đời có dân số lớn nhất thành phố Hải Phòng và là một trong những huyện giàu có nhất miền Bắc. Ngoài ra, đây là cửa ngõ để Hải Phòng giao lưu với các tỉnh phía Bắc như Quảng Ninh, Thái Bình, Hải Dương…Thời gian gần đây, Thủy Nguyên ngày càng được chú ý và được đánh giá là khu vực sẽ phát triển sôi động khi khu trung tâm hành chính, chính trị của thành phố sẽ được di dời và đầu tư xây dựng tại địa bàn huyện với tổng kinh phí đầu tư gần 10.000 tỷ đồng. Theo kế hoạch, thời gian thực hiện dự án từ 2015 đến 2020, được chia thành 3 giai đoạn: chuẩn bị dự án (hoàn thành trong năm 2015); thực hiện dự án (từ năm 2016 đến 2019) và giai đoạn kết thúc xây dựng, đưa công trình vào sử dụng năm 2020.

Vị trí vàng dự án Dương Quan Villa

Đất nền Dương Quan Villa là dự án may mắn tọa lạc ở mảnh đất hội tụ “linh khí đất trời” – thế “tọa sơn hướng thủy” khu vực trung tâm xã Dương Quan, Thủy Nguyên, đảm bảo cho cuộc sống an lành.

Ngoài ra, Dương Quan Villa còn nằm trong Dự án phát triển Khu đô thị – Công nghiệp – Dịch vụ VSIP Hải Phòng tại phía Bắc sông Cấm, trong tương lai, dự án sẽ được hưởng hạ tầng đồng bộ và dịch vụ tốt nhất khu vực. Với lợi thế trung tâm, người dân Dương Quan Villa có thể dễ dàng kết nối với trung tâm đô thị Hải Phòng và một số tỉnh phía Bắc thông qua hệ thống giao thông đồng bộ và phát triển.

Phía Bắc giáp trục đường dự kiến rộng 36m;
Phía Nam giáp mặt đường nội bộ và khu dân cư;
Phía Đông giáp mặt đường nội bộ và khu dân cư.
Phía Tây giáp trục đường đi Khu công nghiệp VSIP và Khu đô thị Bắc Sông Cấm dự kiến rộng 19,5m; đối diện sân bóng

Tiện ích nâng tầm cuộc sống

Tại dự án Dương Quan Villa, quý vị và gia đình sẽ được tận hưởng cuộc sống thật sự lý tưởng nhờ hàng loạt tiện ích đầy đủ và phong phú: hệ thống trường học liên cấp uy tín; Trung tâm mua sắm, khu vui chơi, cùng trung tâm hành chính thành phố Hải Phòng…. Góp phần nâng cao chất lượng đời sống của cư dân.

Liên kết vùng:

Cách Trung tâm thành phố Hải Phòng: 4km
Trường tiểu học Dương quan: 800m
Chợ Hôm: 850m
Trường THCS Dương Quan: 1km
Cách UBND xã Dương Quan: 1.1km
Cách khu đô thị Bắc sông Cấm: 1.8km

Thiết kế biệt thự tại dự án Dương Quan Villa

Biệt thự tại Dương Quan Villa được trang bị hệ thống hạ tầng hoàn thiện với hệ thống cấp – thoát nước, hệ thống thoát nước mưa, nước thải riêng biệt cùng hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng công cộng hiện đại. Bên cạnh đó, với chuỗi các tiện ích đa dạng gần kề, bạn và gia đình sẽ hoàn toàn an tâm hưởng cuộc sống phong phú, chất lượng: Trung tâm mua sắm, khu vui chơi, hệ thống trường học liên cấp, trung tâm hành chính TP. Hải Phòng…

Mặt bằng quy hoạch dự án Dương Quan Villa

Khởi đầu của một dự án bất động sản dù lớn hay nhỏ thì bất cứ chủ đầu tư nào cũng phải thực hiện đó là quy hoạch tổng mặt bằng xây dựng, cụ thể là lập bản quy hoạch dạng chi tiết theo tỷ lệ phóng 1/500. Đây sẽ là cách định hình toàn bộ các công trình trên mặt đất, cả về cơ sở hạ tầng kỹ thuật cho đến việc bố trí chi tiết ranh giới các lô đất, để từ đó bước đầu định mức được chi phí đầu tư vào dự án cần xây dựng.

Việc đầu tư – phát triển ngành bất động sản từ lâu đã không còn xa lạ với chúng ta, nhưng khi đi sâu vào lĩnh vực này sẽ có rất nhiều khái niệm, thuật ngữ hay những điều khoản, thủ tục, quy định mà không phải ai cũng biết. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi xin đưa ra những thông tin về bước đầu tiên khi tiến hành thi công một dự án xây dựng – quy hoạch tổng mặt bằng.

Tiến độ thanh toán dự án

Tiến độ thanh toán tiền mua Căn hộ: Bên Mua sẽ thanh toán cho Bên Bán các đợt như sau:

Thanh toán đợt 1: Trong vòng 7 ngày làm việc kể từ ngày ký Hợp đồng này. Bên Mua thanh toán cho Bên Bán 10% Giá bán Căn hộ.
Thanh toán đợt 2: Sau khi đổ bê tông xong sàn tầng 9. Bên Mua thanh toán tiếp cho Bên Bán 15% Giá bán Căn hộ.
Thanh toán đợt 3: Sau khi đổ bê tông xong sàn tầng 18. Bên Mua thanh toán tiếp cho Bên Bán 15% Giá bán căn hộ.
Thanh toán đợt 4: Sau khi đổ bê tông xong sàn tầng 27. Bên Mua thanh toán tiếp cho Bên Bán 15% Giá bán Căn hộ.
Thanh toán đợt 5: Sau khi đổ bê tông xong sàn tầng 37. Bên Mua thanh toán tiếp cho Bên Bán 15% Giá bán Căn hộ.
Thanh toán đợt cuối: Sau khi việc xây dựng Nhà chung cư được hoàn thành. Bên Mua thanh toán tiếp cho Bên Bán 25% Giá bán Căn hộ.

Số tiền còn lại 5% Giá bán Căn hộ. Bên Mua phải nộp cùng đợt này vào một tài khoản phong tỏa của Bên Bán tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Hà Nội cho đến khi Bên Bán hoàn thành thủ tục và được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho Bên Mua. Số tiền này sẽ được Ngân hàng cam kết với Bên Mua chỉ giải tỏa cho Bên Bán, sau khi Bên Bán đã hoàn thành thủ tục và được Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho Bên Mua.

Trường hợp, trong vòng 30 ngày liên tục kể từ ngày Bên Bán gửi thông báo cho Bên Mua về việc phối hợp và cung cấp các giấy tờ, các khoản phí, lệ phí liên quan để Bên Bán làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận nhưng Bên Mua không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ thì Ngân hàng sẽ tự động giải tỏa cho Bên Bán Giá trị ký quỹ 5% nêu trên.

Trường hợp Bên Mua có văn bản gửi Bên Bán về việc tự nguyện đi làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận thì: Sau 30 ngày kể từ ngày Bên Bán bàn giao đầy đủ hồ sơ pháp lý để làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận của Căn hộ cho Bên Mua và Ngân hàng không nhận được bất kỳ khiếu nại phù hợp quy định nào từ Bên Mua thì Ngân hàng sẽ tự động giải tỏa cho Bên Bán giá trị ký quỹ 5% nêu trên.

Table of Contents